ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Администрация Тишанского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области сообщает о проведении 28 апреля 2025 года в 10 часов 00 минут аукциона в электронной форме на право заключения Договора аренды муниципального имущества.

1. Общие положения

           Аукцион в электронной форме (далее – аукцион) проводится в соответствии
с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного
и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации), постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», решением Совета народных депутатов Тишанского сельского поселения от 18.03.2025 г. № 162 «О программе приватизации муниципального имущества на 2025 год», регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.

Основание проведение торгов – распоряжение администрации Тишанского сельского поселения от 19.03.2025г № 28 «Об организации и проведении аукциона, в электронной форме на право заключения Договора аренды муниципального имущества Тишанского сельского поселения Таловский муниципальный район».

            Сайт в сети «Интернет», на котором будет проводиться аукцион:
http://utp.sberbank-ast.ru. (далее – электронная площадка) (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

            Оператором электронной площадки является АО «Сбербанк-АСТ».

Место нахождения: 119435, г. Москва, переулок Большой Саввинский, д. 12, стр. 9, эт. 1, пом. 1, комн. 2

Адрес сайта: www.sberbank-ast.ru.

Адрес электронной почты: info@sberbank-ast.ru

Тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99

Собственник имущества – муниципальное образование – Тишанское сельское поселение Таловский муниципальный район  Воронежской  области.

Организатор торгов (Арендодатель) – Администрация Тишанского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области, адрес местонахождения: 397476, Воронежская  область, Таловский район, с. Верхняя Тишанка, ул. Чеснокова,80, контактный телефон: (47352) 4-21-82.

Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и арендодателем осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью арендодателя, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно арендодателя, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора аренды имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, арендодателя либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru принимаются, и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки).

Способ приватизации – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене аренды муниципального имущества.

Дата начала подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме – 25.03.2025 года 08 часов 00 минут.

Дата окончания подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме – 24.04.2025 года 16 часов 00 минут.

Время приема заявок круглосуточно по адресу: www.sberbank-ast.ru.

Дата определения участников аукциона в электронной форме – 25.04.2025 года.

Дата, время и место проведения аукциона в электронной форме (дата подведения итогов аукциона в электронной форме) – 28.04.2025 года 10 часов 00 минут на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru.

        Срок подведения итогов аукциона - процедура аукциона считается завершенной со времени подписания арендодателем протокола об итогах аукциона.

2. Сведения о муниципальном имуществе, выставляемом на торги в электронной форме (далее – муниципальное имущество)

Лот № 1 – Лот.№1:

- земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, Таловский район, Тишанское сельское поселение, юго-западная часть кадастрового квартала 36:29:9102001 (по Свидетельству из Единого государственного реестра об объекте недвижимости ).

Площадь – 1011400 кв. м.

Кадастровый номер – 36:29:9102001:110.

Обременения, ограничения – нет.

Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования ( пастбище), текущее

использование – .скотоводство

Границы – описаны в кадастровой выписке о земельном участке.

             Начальная цена – 223 500,00 (Двести  двадцать три  тысячи пятьсот ) рублей 00 копеек - без учета НДС.

 Шаг аукциона: 5% от начального размера годовой арендной платы – 11 175 (Одиннадцать  тысяч сто семьдесят пять ) рублей 00 копеек

Размер задатка: для участия в аукционе: 20% начальной цены годовой арендной платы – 44 700 (Сорок четыре  тысячи семьсот ) рублей 00 копеек

Информация о предыдущих торгах:

Лот № 1 - муниципальное имущество ранее на торги не выставлялось.

Ознакомиться с правилами проведения аукциона и полной информацией по сдаваемым в аренду объектам, в том числе с проектом договора аренды, можно в администрации  сельского поселения Таловский муниципальный район Воронежской  области  по адресу: Воронежская  область, Таловский район, с. Верхняя Тишанка, ул. Чеснокова,80, с 25.03.2025 по 24.04.2025 в рабочие дни с 09 часов 00 минут до 12 часов 00 минут; с 14 часов 00 минут до 16 часов 00 минут. Контактный телефон: (47352) 4-21-82., (47352) 4-21-60.

Информация и условия проведения аукциона публикуются на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru в сети «Интернет», на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ»   www.sberbank-ast.ru и на сайте администрации Тишанского сельского поселения  https://tishansk-tl-r36.gosuslugi.ru/ в разделе «муниципальное имущество, торги».

Осмотр объектов сдаваемых в аренду проводится с 25.03.2025 по 24.04.2025 по предварительному согласованию с полномочными представителями Арендодателя.

Форма заявки, проект договора аренды прилагаются к настоящему информационному сообщению:

Приложение № 1 – форма заявки на участие в аукционе

Приложение № 2 -  проект договора аренды. Акт приема-передачи (недвижимого имущества).

Любое лицо, независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Арендодателя для рассмотрения при условии, что запрос поступил Арендодателю не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Арендодатель предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

3. Условия участия в аукционе в электронной форме

Участником аукциона может быть любое физическое и юридическое лицо                         (далее - претендент) за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает  25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Претендент обязан осуществить следующие действия:

- внести задаток в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;

- в установленном порядке подать заявку по утвержденной Арендодателем форме.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона, претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (порядок регистрации подробно изложен в Инструкции по регистрации на Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ»  www.sberbank-ast.ru и в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», а также Регламенте торговой секции электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенных на  официальном сайте www.sberbank-ast.ru).

4. Порядок внесения задатка и его возврата  

Для участия в аукционе в электронной форме претендент вносит задаток в размере 20% начальной цены аренды имущества, указанной в информационном сообщении в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества, в соответствии с порядком, установленным Регламентом Оператора электронной площадки на счет, указанный в настоящем информационном сообщении:

Получатель платежа: АО «Сбербанк-АСТ»

ИНН 7707308480 КПП 770701001

Расчётный счёт: 40702810300020038047

Банк получателя: ПАО «Сбербанк России» г. Москва

БИК 044525225

Корр. счёт 30101810400000000225

Назначение платежа необходимо обязательно указать – перечисление денежных средств, в качестве задатка (депозита) для участия в аукционе в электронной форме  (номер извещения, дата аукциона, номер лота) (ИНН плательщика), без учета НДС.

            Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.

Задаток вносится претендентом лично, платежом в валюте Российской Федерации и должен поступить на указанный выше счет не позднее дня окончания приема заявок.

Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на универсальной торговой платформе.

В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются  неисполненными, и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Лицам, перечислившим задаток, для участия в аукционе в электронной форме по аренде муниципального имущества денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам аукциона, за исключением его победителя, – в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, – в течение 5 календарных дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

5. Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме о сдачи в аренду муниципального имущества

Заявки подаются путем заполнения, и собственноручного подписания установленной Арендодателем формы заявки согласно Приложению № 1, к настоящему информационному сообщению, и размещения ее электронного образа (документа на бумажном носителе, преобразованного в электронно-цифровую форму, путем сканирования с сохранением его реквизитов), с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, на сайте электронной площадки www.sberbank-ast.ru. По лоту одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки, подаются, начиная с даты начала приема заявок, до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.

Заявки, подаются, и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе в электронной форме документов.

При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры аренды муниципального имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.

Заявки, поступившие по истечению срока их приема, Оператором электронной площадки, не принимаются, и на электронной площадке не регистрируются.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает претенденту, о ее поступлении путем направления уведомления, с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент вправе не позднее даты окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Арендодателя, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

6. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе в электронной форме, и требования к их оформлению

Для участия в аукционе в электронной форме претенденты (лично или через своего законного представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе представляют электронные образы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов):

юридические лица:

- учредительные документы;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица представляют документ, удостоверяющий личность (копии всех его листов).

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.

Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

7. Определение участников аукциона в электронной форме о сдачи в аренду муниципального имущества

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона в электронной форме Арендодатель рассматривает заявки и документы претендентов.

По результатам рассмотрения заявок и документов Арендодатель принимает решение о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме.

Претендент не допускается к участию в аукционе в электронной форме по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть Арендатором в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении, аукциона, в электронной форме, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.

Арендодатель, в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол, о признании претендентов участниками в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов которым было отказано в допуске к участию в аукционе  с указанием оснований отказа.

Претендент, допущенный к участию в аукционе в электронной форме, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Арендодателем протокола о признании претендентов участниками такой аренды.

8. Порядок проведения аукциона в электронной форме о сдачи в аренду муниципального имущества

Процедура аукциона в электронной форме проводится на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены аренды на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене аренды имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона в электронной форме с указанием наименования муниципального имущества, начальной цены аренды и «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене аренды имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены аренды («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене аренды  имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона в электронной форме участникам предлагается заявить о приобретении муниципального имущества по начальной цене аренды. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене аренды  муниципального имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене аренды муниципального имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене аренды муниципального имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене аренды муниципального имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене аренды муниципального имущества является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене аренды муниципального имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене аренды муниципального имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем аукциона в электронной форме признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену аренды муниципального имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Арендодателю в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене аренды муниципального имущества для подведения итогов аукциона в электронной форме путем оформления протокола об итогах аукциона в электронной форме.

Процедура аукциона в электронной форме считается завершенной со времени подписания Арендодателем  протокола об итогах аукциона в электронной форме.

Подписанный уполномоченным представителем Арендодателя протокол об итогах аукциона в электронной форме является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды муниципального имущества.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.

Аукцион в электронной форме признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в аукционе по сдачи в аренду муниципального имущества либо ни один из претендентов не признан участником аукциона по сдачи в аренду муниципального имущества;

б) принято решение о признании только одного претендента участником аукциона по сдачи в аренду муниципального имущества;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене аренды муниципального имущества.

9. Порядок заключения договора аренды

Договор Аренды муниципального имущества заключается между Арендодателем и победителем аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора аренды муниципального имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды.

Оплата муниципального имущества Арендатором производится в порядке и сроки, которые установлены договором аренды муниципального имущества и по цене, установленной по итогам торгов на следующие реквизиты:

Наименование получателя – УФК по Воронежской области (Администрация Тишанского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области);

ИНН 3629007729; КПП 362901001;

корсчет банка (Единый казначейский счет) 40102810445370000023,

расчетный счет (казначейский счет) 03100643000000013100,

ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ БАНКА РОССИИ//УФК по Воронежской области г. Воронеж,

БИК 012007084

КБК   914 111 05025 10 0000 120

ОКАТО 20251872001

         В документе об оплате следует указать «Окончательный расчет за арендованное имущество ________». Денежные средства по договору аренды должны быть внесены в безналичном порядке.

Задаток, перечисленный Арендатором для участия в аукционе в электронной форме, засчитывается в счет аренды муниципального имущества.

НДС уплачивается в соответствии с действующим законодательством.